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[银行贷款]潍坊市住房公积金个人住房贷款管理办法-第4页

  第十五条采用质押的,借款人可以本人或者他人(可以不止一人)的住房公积金账户余额作为质押。

  抵押人提供的住房公积金账户余额质押时,抵押人必须出具同意的证明,在借款人清偿公积金贷款本息之前,不得使用质押凭证中确定的住房公积金账户余额。

  第十六条质押担保期限自签订质押合同之日起至借款人偿还全额公积金贷款本金和利息之日。

  第五章贷款程序第十七条借款人申请公积金贷款,应当按照规定报送有关资料,并签署《潍坊市住房公积金个人住房贷款申请审批表》、《贷款合同》等资料。

  第十八条公积金中心应当自收到完整有效的资料之日起五个工作日内完成审批工作。发放贷款的,由公积金中心通知受托银行办理借款人的后续贷款手续;未发放贷款的,应当向借款人说明理由。

  第十九条公积金中心办理有关手续后,应当向贷款合同规定的账户发放贷款。

  第二十条个人贷款利率超过规定上限的,实行贷款等候登记制度,按照借款人办理抵押登记的顺序分期发放,以保证住房公积金收支平衡,防范流动性风险。

  第六章贷款在不分段计息的情况下偿还21年期公积金贷款,贷款本息在到期日一次性结清。

  第二十二条一年或一年以上的准备金贷款,按月等值本金和利息偿还办法或者等值本金偿还办法支付。

  相等的本金-利息偿还办法是指借款人每月偿还公积金贷款的本金和利息,数额相等。

  同等本金还款方式是在还款期间将公积金贷款总额分成相等的部分,借款人在当月偿还相同数额的本金和剩余公积金贷款利息。

  借款人根据实际占用的天数计算第一期和最后一期贷款利息。

  第二十三条借款人偿还公积金贷款的本金和利息,应当采用委托代扣代缴的办法,每月由受托银行代扣;还可以采取每月从受托公积金中心自动取回还本付息的办法。

  第二十四条借款人可以在正常还款期内提前偿还全部或部分贷款。已收取的贷款利息不作调整,也不可退还。借款人提前偿还部分贷款的,不得调整还款期限,每月还款额应当重新计算确定。

  第七章合同变更终止第二十五条“贷款合同”需要修改或者借款人将“贷款合同”规定的权利、义务转让给他人的,应当经当事人协商同意,并签订书面变更协议。原“贷款合同”在新合同签订之前继续有效。

  第二十六条借款人在履行合同过程中死亡、被宣告死亡、失踪或者丧失民事行为能力的,借款人的继承人或者受遗赠人同意继续履行借款合同义务的,应当根据书面材料与公积金中心签订债务承担协议。同意履行贷款合同,并继续履行合同。无继承人、受遗赠人或者继承人、受遗赠人拒绝继续履行借款合同的,公积金中心应当依法实现质物、抵押物优先受偿。

  第二十七条借款人需要变更担保方式的app平台可以借钱吗,应当征得公积金中心的同意,有关各方应当按照有关规定办理变更手续。

  房地产开发企业失去承担连带担保责任的能力,或者发生合并、分立、破产,委托银行通知借款人办理变更手续,并报公积金中心备案。

  第二十八条借款人按照贷款合同约定支付全部公积金贷款本金和利息后,贷款合同终止。

  第八章监督管理第二十九条公积金中心和受托银行应当按照规定程序办理公积金贷款业务,并按照贷款合同约定发放

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公积金贷款。

  第三十条借款人有下列违法行为之一的,公积金中心和受托银行有权停止为公积金发放贷款,并要求借款人提前偿还部分或全部贷款,或者依法处置抵押质押。

  (一)骗取公积金贷款,如提供虚假文件、资料等;(二)擅自改变贷款用途,挪用贷款;(三)借款人在贷款期限内未按照贷款合同规定按时全额偿还贷款本金和利息的;(四)贷款期满的,借款人不按照贷款合同清偿贷款的全部本金和利息;(五)与他人签订不利于公积金中心或者受委托银行的合同或者协议;(六)房地产开发企业丧失承担连带担保责任的能力,借款人未在规定期限内办理变更手续的;违反贷款合同的其他行为。

  第三十一条在处理贷款业务过程中,公积金中心的工作人员滥用职权,疏忽职守,从事渎职,渎职,渎职,取得不正当利益。构成犯罪的,依法追究刑事责任;为处理提供了经费。

  第九章附录第三十二条。公积金贷款档案由公积金中心和委托银行分别保存。档案应当依照《中华人民共和国档案法》的有关规定登记编号,及时归档,妥善保管。

  第三十三条借款人应当承担申请公积金贷款过程中发生的公证费用。

  第三十四条本办法由潍坊住房公积金管理中心解释。

  第三十五条灵活就业人员公积金的公积金贷款,按照本办法执行。

  第三十六条潍坊市住房公积金管理中心可以根据本办法制定实施细则。

  第三十七条本办法自2019年1月1日起施行,有效期至2023年12月31日。

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