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[贷款]住房贷款利息或住房租金在新个税法中如何扣除

  据中国之声“新闻报”报道:2018年12月29日,国家税务总局发出“致全国个人所得纳税人的来信”,信中称新税法将于今日,2019年1月。从第一次到全面实借钱给别人app施,为了确保纳税人能够方便,快捷,准确地处理个人所得税相关事宜,税务借钱app正规机关提醒纳税人了解最新政策。

  新税法明确规定,取得“综合收益”或者“营业收入”的纳税人,除享受基本扣除外,还可以享受儿童教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、养老保险等六项特殊附加扣除。5000元及“三险一金”专项扣款。

  今天我们将给您详细解释房屋贷款利息或房屋租金这两项额外扣减的具体规定,以帮助您更好地理解新税法相关政策。

  住房费用的扣除已经公之于众。

  根据国家税务总局的解释,扣除住房贷款利息的特殊扣除是:纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为其人或其配偶购买中国国内住房,发生第一套住房贷款利息支出。

  具体来说,(这部分利息支出)在实际贷款利息

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年度,按每月标准扣除1000元,扣除期限最长不超过240个月(即20年)。第一笔住房贷款,纳税人只能享受一次减息。

  需要提醒的是,纳税人及其配偶在一个纳税年度,不得分别享受住房贷款利app平台可以借钱吗息和住房租金的特别额外扣减。

  国家税务总局个人所得税司长姚元说:“根据暂行办法的规定,只要纳税人或其配偶单独或共同使用商业贷款或住房公积金贷款为自己或配偶购买(中国)住房贷款利息,就有权扣减。是根据纳税人享受的第一个住房贷款利率来掌握的。“那么,问题又来了,目前中国很多地方的房地产政策略有不同,不同时期的政策也有变化,此时,如何确定第一套房子呢?”

  姚远:“对于第一套住房贷款利率,不同时期的贷款利率可能有不同的政策。那么我们可以按照最快借钱的app纳税人贷款的年度政策。如果纳税人真的很糟糕,你可以检查你的贷款当时的合同,或与当时申请贷款的银行核对。“此外,政策明确,第一套住房贷款为夫妇购买房屋结婚前,贷款利息费用,一购买后的房屋由购买者扣除100%的扣除标准。配偶也可以购买单独购买的每套万能借钱app房屋扣除标准的50%。具体的扣除方法不应该是一年内改变了。

  买房的人享受扣除,租房的人也不例外。对于房屋租金的特别追加扣除,纳税人根据城市规模调整扣除标准,并将草案中每月800元、1000元、1200元调整为目前的800元、1100元、1500元。

  具体而言,国务院确定的直辖市、省会、计划单列城市和其他城市的扣减标准为每月1500元;除上述城市外,市辖区户籍人口超过100万的城市每月扣减标准为1100元/月,人口不超过100万的城市每月扣减800元(含)。中国人民大学财经学院教授、财税专家朱青对此分析说:“由于一些大城市的租金仍然比较高,原来的1200元可能偏低。因此,根据人民群众的意见,有关部门每月提高了1200到1500,1000到1100。这也考虑到了各地的实际租金情况。“需要提醒的是,纳税人配偶在纳税人的主要工作城市有自己的住房,就像主要工作城市的纳税人有自己的住房一样。此外,夫妻的主要工作城市一样,只能扣除一方住房租赁费用。此外,房屋贷款利息和房屋租金只能从两者中选择一项。如果扣除住房贷款利息,就不能再扣除住房租金。反之亦然。

  记者:张明豪,李西莫,由香港颖编辑,王宇

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