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[91借钱app下载]首付贷营销扰乱房贷市场 应坚决遏制其死灰复燃

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一家之言 开发商使用“首付”为购房者提供资金,是为了最大91借钱app下载化自己的利益,是为了承载房价。

   媒体报道称,为了缓解资金问题,一些开发商采取了“首付”的想法,以吸引居民购买住房,以缓解他们的资本压力。

   坚持“不炒房”的定位,坚持“坚决遏制房价上涨”的调控要求,房价逐步趋于理性,特别是一线城市和部分二线城市房价出现回落迹象。这说明房价上涨的可能性越来越小,而房价下跌的可能性越来越大。

   如果此时出现“首付”,将增加稳定市场的不稳定性。因此,一些住宅企业采用首付方式的营销行为,必须引起有关各方的高度重视,要坚决遏制首付贷款的死灰复燃。

   其实,“首付”是一种“剥肉补疮”的营销方法。一旦开发商效仿,甚至会出现其他营销策略,这不仅会造成市场混乱,而且还会严重扰乱金融市场的秩序。让原本稳定的抵押贷款市场再一次陷入混乱状态。这样,由于“首付”的出现,正在趋于稳定的市场会重新回到不稳定的状态,甚

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至房价也会再次上涨。

   一般来说,允许开发商以按揭加预售方式出售房屋,允许购房者以首付的形式购房,是充分考虑购房者的能力和开发商的财力。既然政策是这样的,无论开发商还是购房者都要严格遵守政策,就不能再适应了。

   无论从调控和维护房价稳定、防范金融风险、维护金融市场秩序、避免购91借钱app下载房者盲目购房的角度来看,“首付贷款”都是不规范的,需要坚决取缔和严厉打击。金融机构审查抵押贷91借钱app下载款和房地产抵押贷款,必须严格控制。开发商只要使用“首付贷款”为购房者提供首付资金,就不得发放抵押贷款或其他形式的抵押贷款,否则金融机构将承担责任。

   91借钱app下载由于金融机构无法控制开发商的行为,有时很难完全掌握开发商秘密使用首付贷款的情况,相关职能部门应主动干预开发商的购房行为。特别是,开发商的销售情况突然好转,进行了抽查。一旦发现“首付贷款”,就应坚决制止,并与金融监督部门一起对开发商进行处罚。

   91借钱app下载目前,房地产市场的调控已经到了非常重要的时刻,房价上涨的势头得到了有效的遏制。虽然市场低迷可能给发展商带来一定的销售压力,亦可能令部分发展商面对资金链紧绌的问题,但发展商应主动减价,以应付市场低迷。而不是通过“首付”来承担房价。

   同时,大多数居民91借钱app下载也应该充分认识到“首付”的危害。开发商91借钱app下载用“首付贷款”来为购房者融资,最大化自己的利益,就是携带房价。如果购房者不使用“首付”为开发商筹集资金,开发商只能选择降价,这对购房者来说是最有利的结果。

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